安置房没房产证继承问题

2021-11-10 来源:北京遗产继承网  作者:房产继承律师  浏览:
现在有不少人所居住的房屋还是安置房,且没有房产证,这种情况下,房产应该如何继承呢?来看看这篇文章您就知道了。
安置房没房产证继承问题
安置房没房产证继承问题

 
            现在有不少人所居住的房屋还是安置房,且没有房产证,这种情况下,房产应该如何继承呢?来看看这篇文章您就知道了。

            第一:安置房没房产证继承问题

            没有产权的房产,可以根据遗嘱,也可以继承人协商一致,签订继承协议。如果无法达成一致也可以通过诉讼法院判决。但是通过这些方式获取的暂时是使用权益。等能办理产权登记时,再办理登记手续。

          《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

           第二:拓展信息

           办理房地产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等手续。领取《房地产权证》的房屋,当房屋所有人死亡时,其合法继承人可以申请房屋继承登记。一般步骤如下:

           ①房屋评估:首先,房屋市值必须通过评估公司进行评估。评估公司将根据房屋所在路段、坐姿、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和评估,确定准确的物业市值价格。

           ②继承公证:申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,必须提供房屋所有人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明、原房屋所有人立有的遗嘱(如有遗嘱),并提交原遗嘱。部分合法继承人自愿放弃继承权的,必须出具放弃财产的承诺证明。

           ③房屋测绘:申请人必须向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转移手续,领取测绘成果或附图,以便办理产权登记手续。更多相关法律问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。

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