子女继承农村父母房子?

2021-06-21 来源:北京遗产继承网  作者:房屋继承律师  浏览:
子女继承农村父母房子? 子女大了,不少都选择去大城市打工,有的甚至把户口也迁到了城市,这个时候农村的房子一般都是父母在住,那么父母去世后,子女继承农村父母房子到底应该怎
子女继承农村父母房子?
子女继承农村父母房子?
    子女大了,不少都选择去大城市打工,有的甚至把户口也迁到了城市,这个时候农村的房子一般都是父母在住,那么父母去世后,子女继承农村父母房子到底应该怎么进行呢?
子女作为法定第一顺序继承人,无论户口是不是在农村,对于农村父母房子都有继承权,但是后面还是有些需要注意的。

    房地产可以继承。宅基地使用权不能继承,只有村民可以继承。所以继承后可以卖给村民。法律上是这样一个意思:农村土地是集体所有的,所以你对宅基地没有继承权,但是土地上的附属房屋是你父母的财产,你有权继承,但是不能重建。现实中基本不管,房子肯定是可以继承的。如果不放心,可以直接转让。在实践中,大部分继承都是升值的,但是土地下次再分配肯定分不开。
子女继承农村父母房子?
子女继承农村父母房子?
还有一点村集体问题,一般由村民集体决定。

   第一,根据我国土地管理法的规定,农村村民一户只能拥有一个宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村居民出卖、出租房屋后,再申请宅基地的,不予批准。农场主的住房不得出售给城市居民,也不得批准城市居民占用农场主的集体土地建造房屋,有关部门不得向非法建筑和购买的房屋颁发土地使用证和房产证。取得、行使和转让宅基地使用权,适用土地管理法等法律和国家有关规定。但对宅基地使用权能否继承的问题并不清楚,对于通过继承房屋取得宅基地的登记,也没有明确的政策。

   第二,根据有关农村集体土地确权登记发证的若干意见,已有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏中应注明该权利人是本农民集体原成员的合法继承人。非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地和房屋,房屋产权未发生变化的,经农民集体出具证明并公告无异议的,可以依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏中应注明该权利人是非本农民集体成员。更多子女继承父母农村房子问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
 

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