子女继承宅基地?

2021-06-21 来源:北京遗产继承网  作者:房屋继承律师  浏览:
子女继承宅基地? 现在不少人在农村都有宅基地,在百年之后,就考虑到子女继承的问题,那么在到底子女继承宅基地是一个怎么个流程呢,看看下面的内容您就知道了。

按照有关法
子女继承宅基地?
子女继承宅基地?
    现在不少人在农村都有宅基地,在百年之后,就考虑到子女继承的问题,那么在到底子女继承宅基地是一个怎么个流程呢,看看下面的内容您就知道了。

   按照有关法律法规的规定,宅基地是农民以集体经济组织成员身份享有的集体建设用地,农民无需支付任何土地费用即可获得,具有福利性质,一般无法继承。但是,宅基地上建造的房屋属于公民个人财产,可以继承。

第一,农村宅基地继承问题分析。

   对于继承的房屋和宅基地使用权的继承,在实践中通常会分情况处理。

   1.继承人为本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,经批准后可获得继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件,可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村庄。如果不愿意出售,房屋不得重建、重建和扩建。如果不能居住,宅基地将由集体经济组织收回。

   2.如果继承人是城市居民,应比较上述不符合宅基地申请条件的情况。也就是说,根据法律规定的土地跟随房屋的原则,城市居民可以根据房屋所有权继续使用宅基地,但不得重建、重建、扩建等。

   3.关于能否买卖,根据《土地管理法》的有关规定,农村宅基地可以买卖转让,但不是自由的。必须满足以下几点:

第一,转让必须发生在同一村集体成员之间,因为宅基地的所有权归村集体所有,转让必须发生在集体成员之间;

第二,宅基地转让不能仅仅转让宅基地使用权,还必须包括宅基地上的住宅一起转让。
子女继承宅基地?
子女继承宅基地?
继承人不能继承农村宅基地的情况。

1.父母的宅基地属于非法占用的农民。
    当前,国家对农村宅基地建设有严格的审批程序,农民申请宅基地建设必须经过审批才能开始。但是早期由于管理制度的缺陷,很多农民都是先建后批,导致很多农民违规占用宅基地建房,甚至有些农民占用耕地建房。

  2.宅基地上的房子倒塌了。宅基地没有继承权,只靠宅基地上的房屋享有相应的使用权。但是现在很多农村的房子都倒塌了,房子的价值已经不存在了。因此,农民无法继承这类房屋和宅基地,宅基地将被收回。

更多农村宅基地继承问题,有不清楚的,可以咨询北京诵盈律师事务所。
 

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