赠予房产过户流程

2021-11-09 来源:北京遗产继承网  作者:遗赠继承律师  浏览:
赠与房产过户流程:
赠予房产过户流程
赠予房产过户流程
  
赠与房产过户流程:

1、赠与人与受赠人订立关于赠与房产的书面合同即赠与书。;

2、赠与房产过户受赠人凭原房屋权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证;

3、赠与房产过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理权转移登记。签订房屋赠与书面合同,写明赠与人与受赠人的性别姓名、出生日期和家庭住址;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。之后办理公证,根据司法部、建设部的规定,房屋赠与必须办理公证。  

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