使用权的房子有继承权吗

2021-11-04 来源:北京遗产继承网  作者:房产继承律师  浏览:
房子除了有所有权的商品房,还有很多是只有使用权的房子,下面就来说一下使用权的房子有继承权吗?希望能够帮到您。
使用权的房子有继承权吗
使用权的房子有继承权吗

 
           房子除了有所有权的商品房,还有很多是只有使用权的房子,下面就来说一下使用权的房子有继承权吗?希望能够帮到您。

           第一:使用权的房子有继承权吗

         《民法典》规定,死者生前拥有所有权的房屋,在公民死亡后作为死者的遗产处理,继承人有权继承合法遗产。公共使用权房屋的所有人一般为房屋管理局或房屋管理局下列事业单位。死者生前只享有使用权房屋的使用权。确切地说,死者只是公共房屋租赁关系的承租人。因此,他生前没有使用权房屋的所有权,他的子女或亲属不能将使用权房屋作为死者的遗产继承。如果其子女或亲属不具备成为使用权房新承租人的条件,该房屋只能由国家收回。

          综上所述,使用权房不能直接继承。但通过间接操作,仍有两种方式可以实现使用权房间的间接继承:

          第一种方法是在父母或祖先去世前,按照政策购买使用权房,变成购买的公共房屋。购买的公共房屋属于私有财产,死者去世后可以由其子女或亲属继承。

          第二种方法是将死者的子女或亲属与房管局协商,变更公房承租人,然后购买房屋。

          第二:拓展信息

          ①打印遗嘱

          打印遗嘱是遗嘱人打印的遗嘱。根据《继承法》的规定,遗嘱的形式不包括打印遗嘱。这在一定程度上是因为打印遗嘱无法核实字迹,容易被篡改伪造。然而,随着社会生活的发展和变化,打印文件的情况越来越多。考虑到当事人的便利,有必要承认打印遗嘱的效力。《民法典》第1136条规定了打印遗嘱的形式要求,包括:

          1.应当有两个以上的证人在场;2.遗嘱人。证人应当在遗嘱的每一页签名,并注明年、月、日。

          ②录音录像遗嘱。

          录音录像遗嘱是遗嘱人以录音录像的形式记录声音和图像的遗嘱。《继承法》规定,录音遗嘱作为遗嘱的形式,后来学者指出,录音遗嘱比只录音遗嘱更可靠,应该得到承认。因此,《民法典》第1137条增加了录像遗嘱的形式,统一规定了录音录像遗嘱的形式要求。录音录像遗嘱容易被他人编辑伪造。因此,必须有两个以上的见证人在场;遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。更多相关法律问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。

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