宅基地确权就是个坑

2021-12-02 来源：北京遗产继承网作者：公房继承律师浏览：

网友疑问：宅基地确权就是个坑？律师解答：1.对超建面积及时上报，并避免超标准建设

宅基地确权就是个坑

网友疑问：宅基地确权就是个坑？

律师解答：1.对超建面积及时上报，并避免超标准建设

经过查询当地的宅基地标准面积要求后，如果农民发现了自家的房屋存在超建的情况，一定要对超建面积及时上报，因为只有及时上报，才能及时备案，以免当自己面临宅基地确权和拆迁时，给自己带来不必要的麻烦。而且，农民千万要避免私自进行超标准建设，否则很容易会面临地上建筑物被拆除的风险，因为首先农民涉嫌了“未批先建”，其次人为意愿的超标准建设已经涉嫌违法。

2.并非所有超建都会被拆除，农民要避开“一超就拆”的坑

国家为了避免现行的宅基地面积要求与农村宅基地的历史遗留问题造成严重冲突，所以，国家对超建面积也做出了相应规定，对一定范围内的超建面积实行有偿使用。一般的收费标准是超建面积在20平米以内的，农民不需要缴费；20~70平米的，农民需要缴纳每年每平米3元；超出70平米后，面积每增加50平米，将以每平米每年3元的收费梯度进行叠加。由以上可以看出，超建并非“一超就拆”，农民要避开这个坑。

以上就是有关问题的解答，如有其他问题，可以咨询北京诵盈律师事务所，欢迎您的咨询。