房产继承需要什么手续怎么办

2021-09-14 来源：北京遗产继承网作者：房产继承律师浏览：

房产继承中，应该是怎么继承呢，是需要什么手续怎么办？带着这个问题，来看看下面的内容。

房产继承需要什么手续怎么办

房产继承中，应该是怎么继承呢，是需要什么手续怎么办？带着这个问题，来看看下面的内容。

第一：房产继承需要什么手续怎么办？

办理房屋继承手续：

①手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

②到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1.被继承人死亡证明；

2.该套房屋的产权证明或其他凭证；

3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4.继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

拓展信息

第二：口头遗嘱法律效力

①有两个或者以上的见证人在场

两个或者以上的见证人在场，在场是指在订立遗嘱的场合，时间和地点都要与遗嘱人一致。而见证人并不是随便两个人都能承当的，至少见证人要有见证的能力即有完全行为能力人，能够有证明和作证的能力。此外，为了保障口头遗嘱的真实性和合法性，见证人必须是除继承人和受遗赠人等受益者外的无利害关系人，受益人能够获得遗产，与见证人之间没有利害关系。

②遗嘱的受益人合法有效

口头遗嘱作为遗嘱的一种，均要求遗嘱的受益人必须是在法定继承人的范围内进行遗嘱继承，超出法定继承人范围内的遗嘱无效。

③遗嘱的内容合法

有效的遗嘱要求遗嘱的内容合法，不仅仅是形式上，还要求遗嘱继承指定的遗产合法，属于遗嘱人的个人合法财产，非个人的财产属于无权处分，该无权处分的财产的继承无效。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。