宅基地使用权继承法规？

2021-06-08 来源：北京遗产继承网作者：继承法规律师浏览：

我们的民法典已经开始实施，关于宅基地使用民法典有沿用也有增改，自己的宅基地使用权也可以继承吗？作为继承人的房屋，被继承人的房屋由继承人继承，根据房地一体化原则有哪些规

我们的民法典已经开始实施，关于宅基地使用民法典有沿用也有增改，自己的宅基地使用权也可以继承吗？作为继承人的房屋，被继承人的房屋由继承人继承，根据房地一体化原则有哪些规定，下面诵盈律师小编为您解答。

宅基地使用权继承法规？

民法典宅基地使用权能否继承？
《民法》规定，继承人只能继承自然人死亡时留下的个人合法财产，宅基地所有权属于集体所有，不是个人财产，不能继承，但宅基地房屋可以继承。
《民法典》第三百六十二条【宅基地使用权定义】宅基地使用权人有权依法占有和使用集体所有土地，有权依法利用该土地建设住宅及其附属设施。

什么是宅基地使用权？
宅基地使用权是指农村村民为建造自己的房屋而享有的占有和使用集体土地的权利，是特定主体对集体土地的特殊利益。它的特点是:
1、农村宅基地使用权的初始取得与集体经济组织成员的权利和利益有关，非集体成员不可能取得；
2、宅基地使用权是特定主体对集体土地的利益物权，权利人可以长期占有宅基地使用，但流通受到一定限制
3、集体经济组织成员只能以家庭为单位申请宅基地。符合条件的村民取得宅基地后，不得单独申请宅基地。

宅基地使用权范围一般包括居住用地；四面绿化用地；其他生活服务设施用地。也就是说，一个家庭的农民住在院子里。

宅基地使用权继承法规？

宅基地使用权是否可以转让？
一、宅基地使用权转让必须具备下列条件：
(1)转让人拥有两处以上农村住房(包括宅基地)；
(2)同一集体经济组织内部成员的转让；
(3)受让人无住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
(4)转让征得集体组织同意；
(5)宅基地使用权不得单独转让，土地应与房屋一起转让。

二、宅基地所有权属于集体，只有使用权由农民个人享有。如果农民在宅基地上买卖自建房屋，宅基地使用权也会转移。此时，宅基地转让是有效的，但农民在转让和出售宅基地上的房屋和宅基地使用权后，不能再申请宅基地。
《土地管理法》第六十三条。
农民集体所有土地的使用权不得转让、转让或出租给非农业建设，但符合土地利用总体规划，依法取得建设用地的企业，破产、合并等情况下土地使用权依法转移的除外。
上述就是诵盈律师小编为您整理的答案，继承范围认定需要合理合法，只能继承自然人死后留下的个人合法财产，而我们都知道宅基地属于集体所有，并非个人财产，所以不能简单地用个人财产来判断，也不能继承。有关法律问题，请到诵盈律师咨询专业律师。