遗产继承的房子过户费怎么算?

2021-06-04 来源:北京遗产继承网  作者:继承费用律师  浏览:
遗产继承的房子过户费怎么算? 房子是固定的永久财产,可以继承。但是,想继承长辈的家,只有被继承人的家有合法的产权时才能继承。 遗产房地产过户费用比普通房地产公证费用多,
遗产继承的房子过户费怎么算?
遗产继承的房子过户费怎么算?
   房子是固定的永久财产,可以继承。但是,想继承长辈的家,只有被继承人的家有合法的产权时才能继承。
  1. 遗产房地产过户费用比普通房地产公证费用多,一般需要公证遗书和死亡证明书,没有遗书的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般为400元,死亡证明费用为80元,法定继承人身份公证费用也为80元,继承房地产的共有所有者需要签订放弃房地产继承户籍的合同,进行公证。这部分费用加上之后是所有的公证费用。
  2. 公证的所有资料、个人身份证明书和住宅所有权证明书齐全的话,可以在房地产交易中心处理房地产户口,继承房地产户口的费用比普通房地产户口的费用低,但是将来买卖的税金费用比较高,所以在办理户口手续时,也要知道继承的房地产将来买卖,税金比例是多少。
  3. 继承的房地产转让费包括:房屋评估费、印花税、登记费、证书印花费、契税。在这些税费中,房屋评估费按房屋价值的阶梯收取评估价格比例。法定继承人不需要缴纳契税,法定继承人以外的继承人的契税是1.5%。
  4. 继承房地产的过户费用通过公证费用的缴纳和税金的缴纳,是所有过户费用的计算过程。

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