2021公房继承法规定？

2021-06-02 来源：北京遗产继承网作者：公房继承律师浏览：

2021公房继承法规定？在中国，公房是中国特殊体制下留下的产物。一般来说，只有租赁权，公房的使用者和居民在法律允许的范围内，对公房享有的占有、使用、部分收入和有限处分的

2021公房继承法规定？

在中国，公房是中国特殊体制下留下的产物。一般来说，只有租赁权，公房的使用者和居民在法律允许的范围内，对公房享有的占有、使用、部分收入和有限处分的权利。那么我们来看看诵盈律所小编为你整理的公房继承法规定。

1.公房继承权有哪些规定？
在实践中，关于公产房能否继承的问题争议很大，众说纷纭，各执己见，难以统一。这一特殊形式的公产房，是中国社会特有的东西。法律上，公共住房的产权模糊不清。在司法实践中，很多问题都是通过政策临时规定来调整的，其合法性和合理性也存在矛盾。
法律上，公产房租赁人与租赁人的权利之间存在一定的联系，是不完整的房地产所有权。例如，公产房租赁人可以通过租赁房屋获得一定的收益，租赁人的继承人当然也可以根据一定的优先权继续获得房屋租赁收益。
根据中国《继承法》的规定，遗产一般是公民死亡时留下的个人合法财产，公产房租户只有使用权，没有所有权，不在遗产范围内，不能依法继承。
当然，随着中国经济的发展，公共产房的继承问题得到了更多的缓冲。许多认为公共产房可以继承的人认为房子是父母辛辛苦苦挣来的，房子是遗产，当然可以由继承人继承。这种要求虽然不合法，但也符合中国现实社会的现实。
在实践中，从社会稳定和谐的角度来看，承租人一般可以发生变化。建设部《城市房屋租赁管理办法》规定:如果住房租赁人在租赁期内死亡，共同居住两年以上的家庭成员可以继续租赁。
公屋继承权
第二，关于公产房的性质。
我们所说的公产房，是中国特殊制度下遗留下来的产物，它是指公有住房，相对于所有权属于个人的私有住房，一般个人只有租赁权，没有所有权。公共住房使用者在法律允许的范围内，对公共住房所享有的占有、使用、部分收益和处分有限制。

2021公房继承法规定？

根据产权人的不同，可分为三类：
一是直管公有住房，指由政府接管、国家出租、收购、新建、扩建的住房，多由政府房地产管理部门直接管理出租、维修，少数免租单位使用。
二是单位自管产。指全民所有制、集体所有制等单位的所有住房，俗称企业生产。
三是公产室是行政事业单位作为所有权人，分配或租赁给公司员工居住的房屋。通常能上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。

父母去世后公房收回怎么办？

中国合同法规定，如果承租人在租赁期间死亡，与其共同生活的人可以根据原租赁合同租赁房屋。
《城市房屋租赁管理办法》也有具体规定:如果住房租赁人在租赁期内死亡，共同居住两年以上的家庭成员可以继续租赁。如果公民在父母去世前长期与他们同居，他们将依法享有继续租赁的权利，单位不能单方面终止租赁合同。
同时，根据《城市公有住房管理办法》的规定，出售公有住房时，承租人有优先购买权。也就是说，如果公民的父母去世前在单位出售公房，公民有权优先购买父亲单位的公房。公房租赁是解决公司员工住房问题的福利措施，但对于符合法定条件的非公司共同居民，应享有继续租赁权和优先购买权。
上述就是诵盈律所小编为大家整理关于规定有哪些相关内容。相信大家对这个内容也有了进一步的了解。一般而言，公房一般只有租赁权。但是获得租赁权也需要一定的条件，还有相关的法律规定。如有其它不明白的问题，请到诵盈律所咨询专业律师。但愿上述内容对您有所帮助。