公房承租权可以继承吗?

2021-06-02 来源:北京遗产继承网  作者:公房继承律师  浏览:
公房承租权可以继承吗? 在现代大城市,很难拥有自己的房子。有些人会选择公共租赁住房,但承租人死后,他们的配偶、孩子和其他亲属可能仍然需要房子。公共租赁权能继承吗?下面我
公房承租权可以继承吗?
公房承租权可以继承吗?
   在现代大城市,很难拥有自己的房子。有些人会选择公共租赁住房,但承租人死后,他们的配偶、孩子和其他亲属可能仍然需要房子。公共租赁权能继承吗?下面我们就来一起探讨探讨。

问:公房承租权可以继承吗?
答:公房承租权不能继承。

   公屋所有人为国家或集体,因此公屋承租人死后,公屋不能作为承租人的财产继承分割,但可依法由同居人或其他亲属继续承租,即公屋承租权的继承。
公屋承租人死亡的,按照下列规定确定承租人:
  其生前在本处有本市常住户口的共同居者,由共同居住者协商确定的人继续租赁,不能按照第一条协商一致的,出租人可以按照以下顺序在共同居民中确定变更承租人:
1.原承租人的配偶;
2.原承租人子女(其他地方的住房条件、住房时间等。
3.原承租人的父母;
4.其他人(根据其他地方的住房情况和住房时间)。
   其生前在本处无本市常住户口的共同居住人,由其他在本市有常住户口的配偶及直系亲属协商确定的人继续租赁;
   不能按照第三条协一致的,出租人应按下列顺序确定出租人:
原承租人的配偶;
原承租人的子女(按其他地方居住);
3.原承租人的父母;
4.原承租人的其他直系亲属(根据其他地方的住房情况)。
注意:共同居住人:指公有住房的承租人死亡或变更租赁关系时,在该承租住房所实际居住一年以上(特殊情况除外),本市无其他住房或有,但居住困难者(婚姻、出生不受上述条件限制)。

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