2021房屋遗产税如何征收?

2021-06-01 来源:北京遗产继承网  作者:遗产税律师  浏览:
2021房屋遗产税如何征收? 遗产税是对遗产的继承人和受赠人征收的,其对象是其死后所继承的财产。按照人民代表大会网公布的立法计划,遗产税还没有列入,我们称之为“遗
2021房屋遗产税如何征收?
2021房屋遗产税如何征收?
     遗产税是对遗产的继承人和受赠人征收的,其对象是其死后所继承的财产。按照人民代表大会网公布的立法计划,遗产税还没有列入,我们称之为“遗产税”。

   《中华人民共和国民法通则》规定:房屋所有人死亡后,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承房屋;在办理房屋继承手续时,不需要纳税,在对外销售时,还需要交纳20%的税款和其它费用,这就是我们常说的房屋遗产税。
第一,公证继承。
  根据中华人民共和国民法通则的规定,房屋所有人去世后,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承房屋,办理房屋继承公证。

第二、支付公证费用百分之二
  所有法定继承人都要携带身份证、户口本、房产证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。
  公证处工作人员受理后,按照规定对当事人提供的材料进行核查调查,对所有法定继承人逐一询问并制作询问笔录,记录在案,委托评估机构进行评估,出具评估报告;确认无误后,根据上述证明和证据等出具公证书;领取公证书,缴纳公证费2%。

第三、房屋所有权变更。
  继承关系人凭其身份证明、房屋所有权证和公证书向房产部门申请变更继承关系,房产部门工作人员受理、审批、出证。
  收取每平方1元的费用,登记费80元,领取房权证。
2021房屋遗产税如何征收?
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第四、对外售房过户。
  配合买方准备过户材料,按程序测绘,评估,并缴纳税费。

第五、支付任何形式的税收和其他费用。
1、到税务机关契税窗口申请契税缴款书,契税按评估额的1%-3%,由买方缴纳。
2、申请缴纳(或减免)营业税的纳税人,在税务部门的营业税窗口,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳。
3、到税务局的营业税窗口申请个人所得税,个人所得税按全额的20%缴纳,卖方缴纳。
4、个人所得税是由国家全额征收的,即所谓的住房遗产税。

六、房屋管理局缴费。
前往房屋登记受理窗口申请房屋登记交易过户,由房屋登记部门工作人员受理,审核,出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房屋登记证书。

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