非农业户口继承父母宅基地确权

2021-09-01 来源：北京遗产继承网作者：房产继承律师浏览：

非农业户口继承父母宅基地确权是什么意思呢，带着这个问题，来看看这篇文章，看了之后就应该能知道了。

非农业户口继承父母宅基地确权

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非农业户口可以继承父母宅基地并确权吗？

按照继承法，每个公民的继承权不会因为户口问题而丧失，所以非农业户口也可以继承农村父母的财产。如果是城镇的房子，可以自由转让，如果是农村的宅基地，不能直接转让给儿子。因为根据《土地管理法》的规定，农村宅基地是集体所有，村民只享有宅基地使用权。如果把房子卖给城市居民，买卖行为不受法律认可和保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

但是建在宅基地上的房子是公民的个人所有，可以继承。按照我国法律规定的土地与房屋同行原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋占用的宅基地。为什么农村宅基地不能继承？因为根据我国法律，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有者，农村村民的宅基地使用权是基于村民的特定身份获得的，村民只有宅基地使用权，不能随意处置。所以宅基地不是遗产，不能继承。

由此可以看出，非农业户口的子女虽然不能单独继承农村父母的宅基地，但可以继承父亲的房屋，继续使用该宅基地，并按照《土地管理法实施条例》第六条的规定和有关农村土地确认权实施条例规定：非农业户口在农村合法继承的房屋可以进行确认权登记，但必须在权利人栏中注明：该权利人为非本集体成员。等到以后房屋不能继续使用时，村集体有权收回宅基地。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。