继承的宅基地可以翻建吗

2021-08-11 来源:北京遗产继承网  作者:房产继承律师  浏览:
现在很多人在宅基地上面的房子已经年老失修了,所以是打算要翻建的,但是不知道宅基地可以翻建吗?带着这个问题,看看后面的内容。
继承的宅基地可以翻建吗
继承的宅基地可以翻建吗
 
       现在很多人在宅基地上面的房子已经年老失修了,所以是打算要翻建的,但是不知道宅基地可以翻建吗?带着这个问题,看看后面的内容。

       第一:继承的宅基地可以翻建吗?

       继承农村的房屋可以重建,但重建房屋需要有关部门批准,符合城乡规划法的规定,不符合规定的是违法建筑。

       第二:农村宅基地及房屋拆迁如何补偿?

       1:农村宅基地和房屋拆迁是分别补偿。分别补偿是指土地补偿和地面附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,村集体分配给村民使用,村民在宅基地盖房子居住。宅基地被拆除时,有两种补偿。

       ①宅基地补偿,②房屋补偿。因为宅基地的产权属于村集体,所以这部分补偿属于村集体,不会直接给予宅基地使用者。而且房屋的产权属于村民的私有,所以房屋的补偿属于村民。村民的宅基地被征用后,如果没有其他宅基地,村集体将重新分配给村民,让村民在新的宅基地上盖房子。

       2:土地补偿的目标是土地使用权,一般分为两种形式:

      ①货币补偿;②置换补偿。

      货币补偿是指根据相关补偿标准,每平方米直接为你的宅基地支付多少钱;置换补偿是指在规划的安置区域以不同的低价将你置换成多少平方米。更多相关宅基地翻建的问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
 

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