继承的宅基地可以建房吗

2021-08-11 来源:北京遗产继承网  作者:房产继承律师  浏览:
宅基地时指在农村家庭户而占有的土地,一般来说,宅基地是不能直接继承的,下面就来说一下继承的宅基地可以建房吗。
继承的宅基地可以建房吗
继承的宅基地可以建房吗
 
        宅基地时指在农村家庭户而占有的土地,一般来说,宅基地是不能直接继承的,下面就来说一下继承的宅基地可以建房吗。

        第一:继承的宅基地可以建房吗?

        宅基地不能直接继承,宅基地只有使用权,而没有所有权。宅基地要建房的话,要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房,这种情况下是可以建房的。

        第二:农村宅基地搬迁如何补偿?

        ①土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体土地补偿配置的具体方法由国务院制定。根据国务院制定的具体方法,省、自治区、直辖市可以规定补偿配置的具体标准。

        现行第四十七条规定,征收土地的,按被征收土地的原用途给予补偿的耕地补偿费用包括土地补偿费、配置补助费、地上附着物和青苗补偿费在内的土地补偿费和配置补助费的合计不得超过被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三项规定在修正案草案中修改。

        ②征地补偿内容增加了宅基地补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿、征地农民安置补助、社会保障费、农民村民住房补偿、其他地面附着物补偿和青苗补偿。

       ③关于住房保障。将向城市规划区内被征用土地的农民提供国有土地上的房屋,不能提供的按市场价给予货币补偿;在城市规划区外,将安排宅基地重建房屋,并根据新建房屋的成本给予补偿。更多相关法律问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
 

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