宅基地遗赠没有过户房子归谁
网友疑问：宅基地遗赠没有过户房子归谁律师解答：是属于现在使用这套宅基地房屋的那个人，或者归集体组织所有谁拥有宅基地使用权，那么宅基地上的房屋就归谁所有。
宅基地遗赠没有过户房子归谁
律师解答：是属于现在使用这套宅基地房屋的那个人，或者归集体组织所有谁拥有宅基地使用权，那么宅基地上的房屋就归谁所有。
宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。
宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地不能买卖，能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。
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