最新关于遗赠房产过户文件

2021-08-05 来源：北京遗产继承网作者：遗赠继承律师浏览：

最新关于遗赠房产过户文件是什么呢，小编这就为您来解答：

最新关于遗赠房产过户文件

最新关于遗赠房产过户文件是什么呢，小编这就为您来解答：

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书;

2、到当地的房产公证处办理公证;

3、携带相关身份证明文件办理房屋所有权转移登记手续;

4、赠与人将房屋交付受赠人。

相关知识：

1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5％。

　　2、附加税。附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）、教育费附加（3％）。

　　3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3％的比例缴纳。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

　　4、印花税。是指要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照房屋的0.05％的比例缴纳。

　　5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。如果您还有疑问，可以联系北京诵盈律师事务所专业继承律师为您一对一解答疑问。