交易继承房产

2021-08-03 来源：北京遗产继承网作者：房产继承律师浏览：

不少朋友继承了房产之后，因为这样或者那样的原因，会想要去交易，那么继承房产可以进行交易吗？

交易继承房产

不少朋友继承了房产之后，因为这样或者那样的原因，会想要去交易，那么继承房产可以进行交易吗？

第一：继承的房产可以交易吗？

可以交易，继承取得房地产的，房地产过户后可以出售，继承的房地产不需要交税。具体介绍如下

①法律上没有限制，继承的房地产过户后，权利人有权处分，可以自由买卖交易

②继承取得的房地产，必须办理户口手续，最终确定房屋所有权。将房屋所有者以继承人的名义交给继承人的名义后，该房屋在法律上属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可以根据个人意愿占有、使用、收益、处分房屋。

③相关法律:《民法典》(自2021年1月1日起实施)第二百三十条，继承取得物权的，自继承之日起生效。第二百三十二条，按照本节规定享有的房地产物权处分，按照法律规定需要登记的，未经登记不产生物权效力。

第二：继承个人所得税如何征收？

①继承(直系亲属):(不包括限购)

②营业税:证书可以免征5年(未满5年可以在档案馆调整前证书吗)；5年内：估价×5.6%；

③个人所得税：证过5年，唯一的住房可以免征(未满5年可以在档案馆调整前证)；5年内估价×1%。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。