抵押的财产怎样订立遗嘱？
网友疑问：抵押的财产怎样订立遗嘱？ 律师解答：首先需要明确的是，民法典规定房屋是被继承人个人合法的财产，房屋即使抵押，被继承人仍然可以立遗嘱处理房屋，但抵押权人对房屋享有优先受偿权。房屋抵押在现实生活中是非常普遍的，房屋抵押后要办理抵押登记的，债权人取得房屋的抵押权。当财产上同时有抵押权和继承权，优先的权利是抵押人的抵押权。
抵押的财产怎样订立遗嘱？
律师解答：首先需要明确的是，民法典规定房屋是被继承人个人合法的财产，房屋即使抵押，被继承人仍然可以立遗嘱处理房屋，但抵押权人对房屋享有优先受偿权。房屋抵押在现实生活中是非常普遍的，房屋抵押后要办理抵押登记的，债权人取得房屋的抵押权。当财产上同时有抵押权和继承权，优先的权利是抵押人的抵押权。
《民法典》中有明确的规定：“为担保债务的旅行，债务人或者第三人不专一财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人就该财产优先受偿。”所以在不动产或者是动产上有抵押权的情况下，不影响继承，依旧可以立遗嘱。虽然动产或者不动产已经抵押出去，但财产的所有权并没有发生实质性的转移，但继承人不能以立遗嘱取得而对抗，要代替遗嘱人在财产继承的范围内偿还债务。如果还有疑问，联系诵盈律师事务所专业律师为您一对一解答。
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