100万房产继承过户费用?

2021-07-22 来源:北京遗产继承网  作者:房产继承律师  浏览:
  我们在继承到父母或别人的房屋时,就会成为房屋新的所有权人,那么对于房屋本身来说是要过户的,这样在法律上才会有效力。接下来就由北京遗产继承律师网的小编为大家带来100万房产继承过户费用的相关内容,希望对你有所帮助。
100万房产继承过户费用?
100万房产继承过户费用?
 
    我们在继承到父母或别人的房屋时,就会成为房屋新的所有权人,那么对于房屋本身来说是要过户的,这样在法律上才会有效力。接下来就由北京遗产继承律师网的小编为大家带来100万房产继承过户费用的相关内容,希望对你有所帮助。
 
      100万房产继承过户费用需缴纳以下费用: (注意:各个地方的具体规定不一样,实际情况需要根据当地情况来定。)

        1、公证费 40元/平米*产权证面积。
        2、继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人。
注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
        3、房地产价值评估费用 根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算 房地产价格总额(万元)累进计费率% 100以下5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5。
        4、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,不低200元。  
   5、房地产继承过户税费。由房屋评估价 0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
        6、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
 

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