土地有没有继承权?

2021-07-20 来源:北京遗产继承网  作者:遗产继承律师  浏览:
现在很多农村地区,可以在土地上面去建房,那么对于土地来说,有没有继承权呢?带着这个问题,我们来看看下面的内容。
土地有没有继承权?
土地有没有继承权?
 
       现在很多农村地区,可以在土地上面去建房,那么对于土地来说,有没有继承权呢?带着这个问题,我们来看看下面的内容。

       第一:土地有没有继承权?

       中国实行土地公有制,要么是全民所有,要么是劳动群众集体所有,没有个人所有。因为土地不是私有财产,不能继承,所以没有土地继承权。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有权,即国家所有土地的所有权,由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

       第二:土地应该怎么转让呢?

       土地转让是土地所有者有偿或无偿地将土地所有权转让给他人。土地转让有土地所有者有偿或无偿地将土地所有权转让给他人在土地家庭承包经营的情况下,土地转让是指承包者寻找对象,第三者代替自己向承包者履行承包合同的行为。

       1.土地所有者将土地所有权有偿或无偿转让给他人。付费是买卖,付费是赠与或遗赠。土地转让只能发生在土地私有制社会。农业、手工业、资本主义工商业社会主义改造基本完成后,土地变私有制为公有制,不允许土地转让。但土地使用权可以依法转让,受让人只享有土地使用权,所有权仍属于国家或集体。

       2.在土地家庭承包经营的情况下,土地转让是指承包己寻找对象,由第三方代替自己向承包商履行承包合同的行为。合同内容虽然没有变更,但变更了承包商,终结了原承包商与发包商之间的权利义务关系,确立了受让人与发包商之间的权利义务关系。在土地承包经营权转让过程中,承包商应与第三方签订书面协议。更多相关法律问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
 

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