2021年房屋遗产税如何征收

2021-07-20 来源:北京遗产继承网  作者:遗产税律师  浏览:
2021年房屋遗产税如何征收
关于2021年房屋遗产税如何征收的问题,我们需要从房屋遗产税税率、计算方式以及注意事项几个方面去看,想知道更详细的了解,就看看下面的文章
2021年房屋遗产税如何征收
2021年房屋遗产税如何征收
 
       关于2021年房屋遗产税如何征收的问题,我们需要从房屋遗产税税率、计算方式以及注意事项几个方面去看,想知道更详细的了解,就看看下面的文章吧。

       一、房产遗产税税率是多少

  1、遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算,但最高不能超过五千元。

  被继承人遗产由《中华人民共和国》第十条所规定的第一顺序继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的,可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的,可按当时年龄七十五岁的年数,每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣五千元。

  被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元;继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的,可按其当时年龄距满七十五的年数,每年加扣三千元;继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的,不得给予扣除。

  2、被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。

  3、被继承认拥有所有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的,只允许扣除五十万元。

  4、《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》中的规定:第七条遗产税的免征额为二十万元。

  二、怎样计算房产遗产税 


  遗产税的计算公式为:应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。

  遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准,由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。遗产税依照《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。

  三、房产遗产税注意事项

  1、缴纳税金必须是子女合法的收入,不包括父母的财产,更不能是父母现金赠予。

  2、纳税前需要冻结遗产。

  3、5年内赠予等同于遗产,缴纳相同税收。

  4、遗产税免除:珠宝,文物。但如果子女变现,追缴遗产税。合法捐赠部分不计入遗产总额。

  5、人寿保险不计入遗产总额。


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