父母房屋遗产继承?

2021-07-01 来源:北京遗产继承网  作者:房屋继承律师  浏览:
父母房屋遗产继承?关于父母遗产房屋如何继承,请听如下分析:

如果有遗嘱,遗产的分配就按遗嘱来办,如果没有立下遗嘱,则法定继承办理。

一、单独所有  即指公民个人拥有房产的
父母房屋遗产继承?
父母房屋遗产继承?
关于父母遗产房屋如何继承,请听如下分析:

如果有遗嘱,遗产的分配就按遗嘱来办,如果没有立下遗嘱,则法定继承办理。

一、单独所有  即指公民个人拥有房产的完全产权。在此情况下,房屋的继承比较简单,该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的,按法定继承。

二、共同共有  一般存在于家庭关系中,如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下,在公民死亡后,先要将该房屋属于共有人的部分刨除,剩下死者所有的部分作为遗产,由死者的相关继承人继承。比如,夫妻共同所有的房屋,一方死亡后,先将房屋属于另一方的分离出去,一般夫妻各占一半份额,剩余的一半份额才由死者的继承人继承。

如果有遗嘱,遗产的分配就按遗嘱来办,如果没有立下遗嘱,则法定继承办理。

    房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人的实际需要,并兼顾各继承人的利益,可以采取以下两种方法分割房屋遗产:

    第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。

    第二种方法是采取共有方法,共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。

     在房屋遗产分割中,尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好,这样做,可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法,则应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款,而又必须兼顾其他继承人的利益的,采用共有方法,也可减少矛盾。
 

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