非公证继承办事指南

需要提前准备的材料

1不动产登记申请书（现场填写）

2所有继承人身份证明：身份证、户口簿。有遗产管理人的，提交相关证明材料

3被继承人死亡证明（以下任一）：

医疗机构出具的死亡证明

公安机关出具的死亡证明或注销户口证明

法院宣告死亡的判决书

4亲属关系证明（证明你和死者的关系）：

户口簿、结婚证、出生医学证明

收养证明

公安机关、村委会、居委会或单位出具的证明材料

5不动产权属证书（房产证、土地证）

6有遗嘱的，带遗嘱原件；有遗赠扶养协议的，带协议

7放弃继承的：要么在登记机构见证下现场签署放弃声明，要么提供放弃继承公证书

到场查验规则（重点！）

✅ 法定继承：全部法定继承人共同到场

✅ 遗嘱继承：全部法定继承人共同到场，验证遗嘱有效性及是否为最后一份遗嘱

✅ 受遗赠：全部法定继承人和受遗赠人共同到场

✅ 有第一顺序继承人，第二顺序无需到场

✅ 提供放弃继承公证书的，该继承人无需到场

✅ 对未提供被继承人或遗赠人生前的遗嘱、遗赠抚养协议或与配偶有夫妻财产约定的，由申请人提供书面材料明确不能提供的原因。

办理流程与时间

申请 → 受理 → 公告 → 收费发证

公告期：60天（在登记机构官网公示）

办结时限：公告期满无异议后，3个工作日内确权

整体耗时：材料齐全情况下，约2-3个月

法律责任提醒

到场人员负有通知其他继承人的法定义务。如果故意隐瞒真实情况、导致遗漏继承人、造成登记错误——

将承担赔偿责任

构成犯罪的，依法追究刑事责任

登记机构保留追责权利

非公证继承省钱，但门槛高。亲属关系证明是最大难点，建议提前跑派出所、单位、档案馆调取人事档案。拿不准的，先电话咨询当地不动产登记中心，别白跑。

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