遗产继承别拖延！错过这9个时间点，财产可能真就没了！

处理遗产千万别觉得“慢慢来也行”！这9个要命的时间点，直接关系到钱和房子最后归谁，少走90%的弯路，看完赶紧收藏！

9个黄金/止损时间点，一个都别错！

1.父母健在时 → 规划的黄金期

这是最最最好的时机！鼓励父母立遗嘱、做公证，或通过买卖/赠与提前规划。事后补救的麻烦和纠纷，远超你的想象。

2.立遗嘱后 → 尽快做公证或见证

尤其是自书遗嘱，立完别压箱底！建议1个月内办理公证或找两位无利害关系人见证，法律效力拉满，减少日后被质疑的风险。

3.继承开始后60日内 → 关键决策期

这是针对受遗赠人（比如遗嘱指定给孙辈或朋友）的特定期限！必须在知道后60天内明确表示接受，否则视为放弃。法定继承人无此严格限制，但也别拖延。

4.发现权利被侵害后3年内 → 维权诉讼期

如果发现遗产被他人隐匿、转移，务必在知道权利受损之日起3年内起诉维权。过了诉讼时效，法院可能不再保护，钱可能真就追不回来了。

5.房产居住权设立后30日内 → 登记生效期

如果为保障老人居住权设定了“居住权”，切记合同签订后30天内去登记！不登记，居住权不发生法律效力，保障可能落空。

6.赠与过户 → 尽快办理别犹豫

父母赠与房产，签了合同就尽快办过户。在过户前，赠与人（父母）是有权撤销的。拖延可能横生枝节。

7.买卖过户 → 善用“满五唯一”省钱

通过买卖方式给子女房产，如果房子符合“满五年且是家庭唯一住房”，可以免征个人所得税，能省一大笔钱！

8.未成年子女继承财产 → 明确监护职责

如果孩子是继承人，务必明确监护人职责，可签订财产管理协议，防止财产被不当处置，保护孩子利益至上。

9.多子女分割遗产前 → 必须签订协议

分割前，所有继承人必须白纸黑字签好协议，明确各自份额和方式。靠口头约定？绝对是家庭战争的导火索！

记住：所有法律文件（遗嘱、协议、凭证）务必妥善保管！ 提前规划永远是成本最低、效果最好的选择。

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