遗产怎么过户最划算

2021-12-14 来源:北京遗产继承网  作者:遗产继承律师  浏览:
一般情况下,如果我们有一些房产要进行继承的话,需要到相关的部门进行办理,那么遗产怎么过户最划算?
遗产怎么过户最划算
遗产怎么过户最划算
 
一般情况下,如果我们有一些房产要进行继承的话,需要到相关的部门进行办理,那么遗产怎么过户最划算?

(一)继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。

(二)五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费:
 
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
 
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的,买卖过户时要征收个人所得税。
 
(三)五年以上房产买卖过户更省钱:根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

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