老人留下的房子怎么分

2021-12-13 来源：北京遗产继承网作者：房产继承律师浏览：

房产可以用买卖、赠予、继承等方式进行过户，有些家庭中父母名下拥有一些房产，但如果老人突然离世也并没有立遗嘱，那么老人留下的房产该怎么分呢?

老人留下的房子怎么分

房产可以用买卖、赠予、继承等方式进行过户，有些家庭中父母名下拥有一些房产，但如果老人突然离世也并没有立遗嘱，那么老人留下的房产该怎么分呢?

1、老人有配偶也有子女的在我国《中华人民共和国继承法》中有明确的规定，老人去世后没有立遗嘱的，继承被分为两种情况：

第一如果老人的财产是夫妻共有财产，那么健在的配偶有权享受一半的财产，剩下的可以由配偶、在世的父母、子女继承。

第二，如果老人的财产是个人所有，那么在世的父母、配偶、子女都是第一顺序法定的继承人，如果没有特殊情况，就将平分。第一顺序继承人有一个在世的，第二继承人就不可继承。

2、老人已无配偶但有子女如果老人去世之后配偶也不在世的，同时老人去世前没有立遗嘱，那么就有老人在世的父母、子女一同继承。如果在世父母与老人子女商定好由其中某一子女继承，那么老人在世的父母以及其他子女就应该签署放弃继承权的协议，表示他们同意放弃房产继承权，这样改房产才能够由其中某一子女继承。

3、老人有配偶无子女老人没有子女、父母也不在世同时没有遗嘱的，那么房产由健在的配偶继承。

4、老人无配偶无子女老人没有配偶或者配偶不在世了、子女、父母也不在世同时没有遗嘱，这样就没有第一顺序继承人，那么就由第二顺序继承人继承遗产。若有其他法律问题，可咨询诵盈律师。