宅基地房屋继承?

2021-06-23 来源:北京遗产继承网  作者:房屋继承律师  浏览:
宅基地房屋继承? 宅基地房屋继承,一定要适用于相关法律和国家的有关规定,具体应该怎么继承,有什么注意的地方,这些都是需要关注的地方。

要先注意一点,宅基地房屋继承继承
宅基地房屋继承?
宅基地房屋继承?
   宅基地房屋继承,一定要适用于相关法律和国家的有关规定,具体应该怎么继承,有什么注意的地方,这些都是需要关注的地方。

    要先注意一点,宅基地房屋继承继承的是宅基地上面的房屋,而不是宅基地本身,宅基地本身不能被继承的。

   宅基地房屋所有者去世后,继承人继承房屋,有遗嘱的,按遗嘱继承,无遗嘱的,法定继承。继承人必须登记户口。

根据《中华人民共和国民法典》
   第二百零九条《房地产物权登记效力》房地产物权的设立、变更、转让消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有自然资源,所有权不得登记。

  第一千一百二十一条【继承开始的时间和死亡继决定】继承从被继承人死亡时开始。
    相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。有其他继承人,世代不同,推定长辈先死亡的世代相同,推定同时死亡,互不继承。

   第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠抚养协议的效力】继承开始后,根据法定继承处理有遗嘱的,根据遗嘱继承或遗赠处理有遗赠抚养协议的,根据协议处理。
房地产继承登记程序。
宅基地房屋继承?
宅基地房屋继承?
  办理房地产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、产权登记申请等程序。领取《房地产票》的房屋,房屋所有者死亡后,其合法继承人可以申请该房屋继承登记。大致步骤如下:

1、房屋评估:首先,评估公司必须对房屋进行市值评估。评估公司将根据房屋所在路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和楼价评估,确定准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,必须提供房屋所有人的死亡证明、合法机关签发的合法继承人名单证明、原房屋所有人签发的遗嘱(如有遗嘱),并提交原遗嘱。如果一些合法继承人自愿放弃继承权,他们必须出具放弃财产的承诺证明。

3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘结果或附图,方可办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持有房地产票、继承公证书、房屋测绘等证明书向房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产所有权登记申请书》,提交上述资料后,事务人员立案受理收据,发行收据。所有资料审查后,发行变更所有者的房地产证明书。更多宅基地继承相关问题,欢迎咨询联系北京诵盈律师事务所。
 

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