房产证遗产过户流程及费用

2021-12-01 来源：北京遗产继承网作者：遗产继承律师浏览：

网友疑问：房产证遗产过户流程及费用?律师解答：需要提交的材料必须包括以下材料：

房产证遗产过户流程及费用

网友疑问：房产证遗产过户流程及费用?

律师解答：需要提交的材料必须包括以下材料：

1、被继承人的死亡证明。

2、办理的房产证过户手续相对应的房屋的产权证明或者是其他的凭证。

3、这个户口本又或者是其它的要能证明这个是被继承人和这个法定继承人之间的这个亲属关系的这个证明的材料。

4、继承人的身份证件。另外，如果呢是有遗嘱的继承权公证，则还需要另外提交被继承人所立的遗嘱(这个遗嘱一定得是已经公证过的遗嘱，若是其它形式的遗嘱，真实性难辨，所以不会被采纳)。办理这个房屋的过户的这个登记，这个申请的人就必须得是这个继承人或必须是这个受遗赠的人，这个申请的人得向这个登记的机构去提交这个自己个人的身份证的复印件，还有这个房地产的登记的这个申请书的原件，以及这个继承权的公证文书又或是这个遗嘱的公证书和这个接受遗赠的公证书的这个原件，又或者是这个契税/完税的凭证原件，还有房地产权的这个证书的原件。而遗赠和遗嘱继承、法定继承是不同的，必须支付税收。

还有，这个过户的总的费用包括，一个是公证费，一个是评估费，一个是印花税，一个是土地增值税，还有一个房屋产权的登记费

(如果老人去世了，去世老人的子女只能够通过继承以对房产进行过户，时间上没有限制，过户之后五年内如果出售该房子就得缴纳出售价的20%个人所得税。)

以上就是有关问题的解答，如有其他问题，可以咨询北京诵盈律师事务所，欢迎您的咨询。