赠予关于房产继承的最新规定

2021-06-23 来源:北京遗产继承网  作者:遗赠继承律师  浏览:
赠予关于房产继承的最新规定 有些人因为某种原因,这边继承了房产,但是想要赠与给某人,这个在法律上是如何规定的呢,看看下面的内容您就知道了。
赠予关于房产继承的最新规定
赠予关于房产继承的最新规定
                有些人因为某种原因,这边继承了房产,但是想要赠与给某人,这个在法律上是如何规定的呢,看看下面的内容您就知道了。
                首先结论是可以的。房地产赠与是房地产所有者的基本权利之一,所有者决定并处理户籍即可的房地产继承是房产所有者死亡,其合法继承人依法继承的过程,合法继承人首先是死者生前遗书确定的继承人,没有遗书的话由第一继承人继承,没有第一继承人的由第二继承人继承。
               立遗嘱后房地产如何赠与。
               立遗嘱后,房地产赠与按照《城市私有住宅管理条例》的规定,赠与住宅必须提交住宅所有权证明书、赠与书和证明书,向房地产管理机构办理正式的住宅所有权变更登记手续后,房地产赠与行为具有法律效力。
               办理房地产赠与手续的具体步骤如下:
               一.赠与人与受赠人签订赠与书。
               二、受赠人凭原房屋所有权证、赠予书,缴纳契税,领取证书。
               三、办理公证。
               四.办理房屋所有权转移登记手续。接受赠与房地产的赠与人应当向房地产管理机构申请变更登记,同时提交以下证明书①申请书②有关当事人的身份证明书③原房地产票④赠与书和公证书⑤遗赠证明书和赠与人死亡证明书、遗赠证明书公证书⑥权利税收据。
               五.赠与人将房屋交付给赠与人。有些人为了逃避城市私人住宅买卖的最高限价规定,逃避房地产税,与不符合法律规定的买方达成交易,以赠与为名,变更私人住宅买卖是违法行为,一经发现,房地产管理部门没收非法收入,视情节轻重,处以非法收入两倍以下罚款。更多关于赠与房产继承最新规定,可以咨询北京诵盈律师事务所。
 

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