父母的房产子女怎么过户

2021-11-19 来源:北京遗产继承网  作者:房产继承律师  浏览:
只有过户之后,房产才算是真正的属于自己,下面就来说一下父母的房产子女怎么过户,带着这个问题,来看看下面的内容。
父母的房产子女怎么过户
父母的房产子女怎么过户

 
           只有过户之后,房产才算是真正的属于自己,下面就来说一下父母的房产子女怎么过户,带着这个问题,来看看下面的内容。

           第一:父母的房产子女怎么过户

           过户方式有几种,如果父母通过遗产的方式把房产给子女,那么可以继承过户,生前的话,可以买卖和赠与。

           第二:拓展信息

           赠与方式简单方便。直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,费用不多。其中最重要的是契税,是房屋估价的3%,也就是市场价的3%。如果考虑把房产留给自己住或者租,可以用这种方式。但是,如果以后想卖,这种方式是不合适的。如果孩子在受赠后不到5年内卖掉房子,或者孩子拥有多处房产,按照目前的操作方式,孩子只能按照实际征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减去合理费用后征收20%,同时缴纳转让收入5.5%的营业税。更多相关法律问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。

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