遗嘱继承房产手续

2021-11-16 来源:北京遗产继承网  作者:遗产继承律师  浏览:
房产的价值很高,有些人会将房产当做遗产给自己的后代继承,在死亡之前也通过遗嘱确定了继承者。后来继承者在拿到了遗嘱之后,知道自己的合法的继承者,就需要去办理相关手续房产才属于自己。那么遗嘱继承房产手续有哪些?
遗嘱继承房产手续
遗嘱继承房产手续
 
房产的价值很高,有些人会将房产当做遗产给自己的后代继承,在死亡之前也通过遗嘱确定了继承者。后来继承者在拿到了遗嘱之后,知道自己的合法的继承者,就需要去办理相关手续房产才属于自己。那么遗嘱继承房产手续有哪些?
 
一、遗嘱继承房产手续主要有哪些?
 
1、继承人身份证复印件
 
2、死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明
 
3、房地产证(若房产证在银行抵押的需提供抵押合同;房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章)
 
4、继承权公证书(境外人士(含港澳台)须提供境外公证书和境内公证书)
 
5、如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书
 
二、如何认定遗嘱的效力?
 
(一)见证人不适格的代书、录音、口头遗嘱无效
 
《民法典》第一千一百四十条规定,下列人员不能作为遗嘱见证人:无行为能力人、限制行为能力人;继承人、受遗赠人;与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

 
继承人、受遗赠人的债权人、债务人,共同经营的合伙人,也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系,不能作为遗嘱的见证人。
 
(二)未保留必要的遗产份额的遗嘱部分无效
 
《民法典》第一千一百四十一条规定,遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额,遗产处理时,应当为该继承人留下必要的遗产,所剩余的部分,才可参照遗嘱确定的分配原则处理。
 
继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源,应按遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。
 
(三)遗嘱的其他无效或者部分无效情形
 
1、遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱,即使其本人后来有了行为能力,仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力,后来丧失了行为能力,不影响遗嘱的效力。
 
2、遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产,遗嘱的这部分,应认定无效。
 
3、遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反,而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的,遗嘱视为被撤销或部分被撤销。
 
4、遗嘱继承或者遗赠附有义务的,继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的,经有关单位或者个人请求,人民法院可以取消他接受遗产的权利。
 
5、附义务的遗嘱继承或遗赠,如义务能够履行,而继承人、受遗赠人无正当理由不履行,经受益人或其他继承人请求,人民法院可以取消他接受附义务那部分遗产的权利,由提出请求的继承人或受益人负责按遗嘱人的意愿履行义务,接受遗产。

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