民法典 房产赠与

2021-11-15 来源:北京遗产继承网  作者:遗赠继承律师  浏览:
一、民法典房产赠与规定.民法典规定,房屋所有人将房屋赠与子女的,要签订赠与合同,然后持赠与合同、房产证等材料,到不动产登记部门办理过户登记。
民法典 房产赠与
民法典 房产赠与
 
一、民法典房产赠与规定

民法典规定,房屋所有人将房屋赠与子女的,要签订赠与合同,然后持赠与合同、房产证等材料,到不动产登记部门办理过户登记。
 
二、房产赠与公证需要的材料:

1、赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件);

2、原房屋所有权证(原件);

3、赠与(受赠)公证书(原件);

4、契税完税或减免税凭证;

5、赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同,赠与书和赠与合同必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确。如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等;

6、赠与的房产属夫妻共有财产的,夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书;

7、受赠人不满法定年龄的,应当由受赠人的法定监护人代为其办理;

8、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权中没有附图、表的,可不提交);

9、已购成本价公有住房赠与的,提交原公房购房合同、补交土地出让金证明;其中已购成本价央产房赠与的,还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明。

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