赠与继承过户费用

2021-11-09 来源:北京遗产继承网  作者:遗赠继承律师  浏览:
网友提问:赠与继承过户费用?律师回答:那么赠与房产过户会产生以下的费用:
赠与继承过户费用
赠与继承过户费用
 
网友提问:赠与继承过户费用?

律师回答:那么赠与房产过户会产生以下的费用:

1、增值税,2016年5月1日生效的《营业税改征增值税试点实施办法》规定,无偿转让不动产的,视同销售不动产,需要交纳增值税,不交纳营业税。其中购买后满2年的住宅,过户时免征增值税,购买后不满2年的住宅,过户时按照5%的征收率全额交纳增值税。

2、附加税,按交纳增值税的一定比例交纳,城市维护建设税为增值税的7%,教育费附加为增值税的3%。

3、契税,受赠人需要全额交纳契税,比例为3%。

4、印花税,按照房屋成交总额的0.05交纳。

5、个人所得税,除发生在近亲属房屋赠与、遗赠抚养协议、法定继承、遗嘱继承、遗赠等情况下房屋产权无偿赠与时,对双方不征收个人所得税外:其他情况下的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,计税方式为房屋总价的1%或者差额的20%。如果购买住房满5年且是唯一家庭住房,可免征1个税。

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