口述房产遗嘱怎么写

2021-10-28 来源:北京遗产继承网  作者:口头遗嘱律师  浏览:
在老人去世前,一般都会立下遗嘱将自己的财产分配给子女,那么口述房产遗嘱应该怎么写呢?
口述房产遗嘱怎么写
口述房产遗嘱怎么写
 
在老人去世前,一般都会立下遗嘱将自己的财产分配给子女,那么口述房产遗嘱应该怎么写呢? 

一、房产遗嘱模板是怎样的

立遗嘱人:XXX,女,X岁,X省xx市xx区人,住X省xx市xx区X号。

我今年X岁,在立遗嘱时精神清醒,由于年事已高,可能发生意外,故立此遗嘱,表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。

X省xx市xx区X号房产是我的财产,由XX继承此房产;

......(省略)

 以上是我真实意思表示。

遗嘱执行人:xx.

本遗嘱一式三份,分别有XX、xx、x各执一份。

立遗嘱人XX(盖章、按手印)

见证人:xx(签名盖章)

x(签名盖章)

(见证人必须是无利害关系人,人数至少两人。)

二、房产遗嘱怎么写才有效

(一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒,不存在被强迫或者欺骗的情形。

(二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难,遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。

(三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证,而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。

如果遗嘱人先后立了多份遗嘱,以最后所立的为准,但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。比如说,一个人生前立了多份遗嘱,而每份遗嘱的内容都不太一样,其中第一份遗嘱是经过公证机关公证的,那么这种情况下就应该以公证遗嘱所立的内容为准进行遗产继承,而不是以最后立的那份遗嘱为准。因为,在不同种类的遗嘱中,公证遗嘱的效力最高。

三、有效的口头遗嘱应当具备以下几个要件

(1)遗嘱人必须是处在情况危急时刻;

(2)遗嘱人立遗嘱时必须具有民事行为能力;

(3)应当有两个以上的见证人在场见证;

(4)遗嘱人要以口述形式表示其处理遗产的真实意思。
 
房产遗嘱时想要争取更多对自己有用的权益,上述文章小编对于房产遗嘱怎么写才有效以及口头遗嘱的注意事项。相信大家有了一定的了解。在实际操作过程中,建议咨询专业的意见。

四、遗嘱见证人需要满足什么条件

1、遗嘱见证人应当是具有完全民事行为能力的成年人。按照《民法通则》的规定,年满18周岁的公民是成年人。具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。已满16周岁不满18周岁的公民,以自己的劳动收入作为其主要生活来源的,在法律上视为完全民事行为能力人。可以作为遗嘱见证人。但是限制行为能力人和无行为能力人则不能作为遗嘱见证人。

2、遗嘱见证人应当是能够理解遗嘱的内容、懂得遗嘱所有文字的人。有些人虽然具有完全的民事行为能力,但没有从事遗嘱见证活动的能力。
3、与继承人、遗嘱人没有利害关系。因为有利害关系的人更有可能受其利益的驱动而做不真实的证明。

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