继承房屋需要交什么税新规定

2021-10-19 来源：北京遗产继承网作者：房产继承律师浏览：

继承房屋需要交什么税新规定

对于继承房屋需要缴纳什么税的的问题，法律上有相关的规定。继承房产和继承其他的遗产所需要的程序是不一样的，继承房产需要缴纳税费，但是有不同的情况，所缴纳的税费是不一样的。如果是个人无偿赠与不动产的，需要缴纳全额契税，现在目前税率为3%，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，如果是赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。

如果是个人通过遗嘱、法定继承不动产的，缴纳契税有两种情况。首先，对于《民法典》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承土地、房屋权属的情况下，不用缴纳契税。其次，如果是对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的情况下，需要缴纳契税。此外，还需缴纳登记费，是按件收取的。

1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税：每本5元。

2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5%。

3、继承人不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。

4、房产证已过2年，可免征;房产证未过2年，估价×5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。

法律依据：《中华人民共和国继承法》房产继承税费是指税务机关征收的，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。

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