继承房卖给子女需要多少费用

2021-10-19 来源：北京遗产继承网作者：房产继承律师浏览：

网友问题：继承房卖给子女需要多少费用？律师回答：将继承房卖给子女，即通过市场交易的方式，签订房屋买卖合同，这也是最常见的一种过户形式。在买卖方式的过户中，根据相关的税费政策，卖方须缴纳：

继承房卖给子女需要多少费用

网友问题：继承房卖给子女需要多少费用？

律师回答：将继承房卖给子女，即通过市场交易的方式，签订房屋买卖合同，这也是最常见的一种过户形式。在买卖方式的过户中，根据相关的税费政策，卖方须缴纳：

（1）增值税：住房未满五年，过户价/1.05×5%；普通住房满五年，免征；

（2）增值附加税：普通住房满五年，免征；

（3）个人所得税（核定计算）：家庭住房满五唯一，免征；普通住房，（过户价-增值税）×1%(拍卖房3%）；

（4）土地增值税：个人交易住宅，免征。

还有一些其他的税种，如印花税：住宅，免征等等，并且买方则须缴纳契税、产权登记费、印花税、贴花等费用，但需要注意的是，买卖房屋过户受到限购限贷政策的影响。具体某一套房产走何种过户方式划算，还要看房产是否为普通住房、受让人是否为首套住房、是否有再次出售的打算等多方面综合考虑。如果还有疑问，请联系盈诵律师事务所专业律师为您一对一解答。